ТЕСТ ПО ТЕМЕ «ОСОБЕННОСТИ ОЦЕНКИ ОБОРУДОВАНИЯ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ ЗАЛОГА» ПРЕПОДАВАТЕЛЬ ВОВК АС.

 

1. Какую стоимость, как правило, необходимо определять независимому Оценщику при оценке имущества, являющегося залоговым обеспечением кредита?

 

A. Рыночную

 

B. Ликвидационную

 

C. Кадастровую

 

D. Инвестиционную

 

2. К оценке предлагается линия по производству пластиковых труб. Год выпуска – 1995. Нормативный срок жизни – 20 лет. Какими подходами необходимо воспользоваться Оценщику для определения стоимости указанного имущества?

 

А. Сравнительным

 

В. Затратным

 

С. Доходным

 

3. В качестве объекта-аналога Оценщиком использована линия на условиях поставки DDP Санкт-Петербург. В рамках отчета оценивается стоимость линии при перемещении, расположенной на момент оценки в Екатеринбурге. Цена предложения – 1 000 000 руб (цена по прайс листу), скидка на уторгование – 10%, расходы на доставку до Санкт-Петербурга из Германии линии, аналогичной оцениваемой, - 150 000 руб, расходы на монтаж линии 10% от стоимости. Какова стоимость воспроизводства линии в руб. без НДС.

 

4. Какое соотношение в оценке машин и оборудования должно быть в величине скидки на уторгование.

 

A. В рамках Затратного и Сравнительного подхода они должны быть равны.

 

B. В рамках Затратного подхода скидка должна быть ниже, чем в Сравнительном подходе.

 

C. В рамках Затратного подхода скидка должна быть выше, чем в Сравнительном подходе

 

5. Что должен сделать Оценщик для идентификации оборудования на каждом из перечисленных ниже этапов.

 

А. Анализ правоустанавливающих документов

 

В. Выезд на объект и фотофиксация объекта оценки

 

С. Анализ целевого рынка

 

6. Указать, какие высказывание верны, а какие – нет.

 

А. Для оценки движимого имущества в рамках оценки бизнеса Оценщику целесообразно использовать индексный метод в Затратном подходе.

 

В. При оценке имущества под цели кредитования, как правило, требуется определять рыночную стоимость оборудования как установленного.

 

С. Нормативный метод сроков жизни – самый объективный способ оценки физического износа оборудования в рамках Затратного подхода.

 

D. По умолчанию при оценке автотранспортных средств в рамках Сравнительного подхода при использовании общедоступных баз данных (например, bibika.ru) при оценке стоимости без НДС цены предложений необходимо очищать от НДС.

 

Е. Достаточно идентифицировать объекты движимого имущества только по инвентарному номеру.

 

7. К оценке предлагается оборудование, созданное на предприятии хозспособом. Какие виды износа необходимо в любом случае учесть при расчете рыночной стоимости оборудования в рамках Затратного подхода.

 

А. Физический

 

В. Функциональный

 

С. Экономический

 

8. Определяется рыночная стоимость оборудования при перемещении. На каком этапе и как необходимо учесть затраты на монтаж оцениваемого имущества при его оценке методами Доходного подхода? Ответ обоснуйте.

 

9. Оценивается стоимость линии при перемещении. В качестве объекта-аналога принята линия, на которую известна цена предложения – 1 млн. руб без НДС, включая затраты на монтаж и пусконаладку. Укажите верный алгоритм расчета стоимости объекта.

 

A. Цена предложения – скидка на уторгование – накопленный износ.

 

B. Цена предложения – затраты на монтаж и пусконаладку – скидка на уторгование – накопленный износ.

 

C. Цена предложения – затраты на монтаж и пусконаладку – скидка на уторгование – накопленный износ – затраты на демонтаж.

 

D. Цена предложения – скидка на уторгование – накопленный износ – затраты на демонтаж.

 

10. Рассчитать рыночную стоимость оборудования при перемещении.

 

Оценивается линия по производству стекла. Год выпуска – 2005 год. Год оценки – 2013. Нормативный срок жизни 20 лет, норма жизни по нормам бухучета 7 лет. На момент осмотра оцениваемая линия не смонтирована, упакована в ящики. Цена предложения нового полного аналога оцениваемой линии на условиях EXW Германия – 5 000 000 Евро, в т.ч. затраты на монтаж 10%.

 

11. Рассчитать рыночную стоимость линии как установленной Доходным подходом. Линия производит железобетонные плиты, используемые в строительстве. Дата оценки – середина 2009 года. Фактическая производительность линии в год – 5 000 плит. Стоимость каждой плиты 100 000 руб. Линия смонтирована в производственных площадях, арендуемых по ставке аренды 500 000 руб в месяц, на долю линии проходится 30% помещения. Себестоимость одной плиты – 50 000 руб (с учетом затрат на обслуживание линии, материалы и пр., но без учета аренды помещения).