СД 08  Оценка стоимости земли

Тестовое задание № 8

Рассчитайте с использованием доходного подхода стоимость запасов освоенного месторождения. Оставшийся экономически целесообразный срок разработки полезных ископаемых 10 лет. Требование инвестора к ставке дохода на инвестиции составляет 20%. В оставшийся период промышленной добычи минерального сырья прогнозируется получение на конец соответствующего года следующих денежных потоков в млн.долл. США: 

Тестовое задание № 25

Какое использование участка земли будет наиболее эффективным и какова наибольшая остаточная стоимость земли? 

Тестовое задание № 29

Какая единица сравнения наиболее применима как мера стоимости при оценке сравнительным подходом земельного участка, отнесенного схемой зонирования к многоэтажной жилой застройке? 

Тестовое задание № 34

Имеется земельный участок 100 метров шириной (вдоль улицы) и 180 метров глубиной. Схема зонирования разрешает использовать участок одним из 4 способов: 

1 - строительство многоквартирного дома; 

2 - разбивка на участки под строительство коттеджей; 

3 - размещение на участке склада стройматериалов; 

4 - организация на участке уличной торговли. 

Необходимо выбрать вариант наилучшего использования исходя из имеющейся информации: 

Тестовое задание № 61

Тридцатиместная автостоянка была куплена за 120 000 д.е. Коэффициент капитализации для таких объектов составляет 10%. 

Определить стоимость годовой аренды одного машино-места, считая расходы по содержанию стоянки равными нулю 

Тестовое задание № 71

Риэлторская фирма считает, что земельный участок в ближнем Подмосковье площадью 10 гектар через 4 года можно будет продать под коттеджи по цене 100 000 д.е. за гектар. Определите размер цены, которую фирма может заплатить за участок сегодня, чтобы обеспечить накапливаемый ежегодный доход в 12% 

Тестовое задание № 80

Что является необходимым условием применения техники остатка для оценки стоимости земельного участка?