СД 02 Микро и макроэкономические основы рыночного ценообразования

 

Тестовое задание № 23

Для определения стоимости оцениваемого здания был выбран аналог, обладающий большей по сравнению с оцениваемым площадью за счет достроенной веранды. Цена аналога - 360 000 у.е., увеличение стоимости за счет наличия веранды оценивается в 36 000 у.е. Какова приведенная цена аналога? 

Тестовое задание № 24

Для оценки какого из перечисленных типов недвижимости в наибольшей степени соответствует сравнительный подход? 

Тестовое задание № 32

Корректировка на местоположение объекта недвижимости составляет 240 000 д.е. Из-за различия в местоположении отличие арендной платы составляет 3 000 д.е. определить валовой рентный мультипликатор 

Валовой рентный мультипликатор - отношение цены продажи объекта недвижимости к потенциальному или действительному валовому доходу, приносимому данным объектом недвижимости

Тестовое задание № 39

Инвестором за 780 000 у.е. приобретен склад, чистый операционный доход от которого составляет 210 000 у.е. в год. Объект куплен с использованием самоамортизирующегося ипотечного кредита в размере 500 000 у.е., взятого в банке на 10 лет под 18%. Рассчитайте ставку дохода на собственный капитал инвестора 

Тестовое задание № 63

Как называется начисление процентов по кредиту, если проценты начисляются только на первоначальную сумму кредита? 

Тестовое задание № 65

Если начисление сложных процентов происходит несколько раз в году, то (определить верное положение): 

Тестовое задание № 74

Как называется коэффициент, с помощью которого равновеликие ежегодные доходы пересчитываются в стоимость объекта?