/******/ /******/ ***/
Помощь в решении и написании аттестационных работ, курсовых, контрольных и тестов для обучающих на оценщика ведущих ВУЗов РФ
Время-деньги...
+74952121562, добавочный 6903
Поиск товаров искать в найденном Расширенный поиск     
Каталог
Вход в Личный кабинет
Логин
Пароль

Регистрация  |  Мой пароль?
Популярные задания
 
ГУЗ
Товаров: 14Главная / ГУЗ
Описание категории
 
 
ГУЗ Математические методы в оценке
600.00руб.
ГУЗ Математические методы в оценке Код товара: GGG0001
Тема: Математические методы в оценке 
 
Тестовое задание № 37
Кредит в 30 000 дол. США выдан на 10 лет под 12% годовых при условии погашения равномерными платежами в конце каждого года. Определите какая часть кредита будет погашена к концу 5 года? 
 
Тестовое задание № 47
Рассчитайте ставку дохода на собственный капитал, если: стоимость объекта недвижимости - 70 000 д.е., ипотечная постоянная - 12,34%, коэффициент ипотечной задолженности - 50%, чистый операционный доход от объекта в год - 10 575 д.е 
 
Тестовое задание № 64
Ипотечный кредит в размере 100 000 долл. США выдан на 10 лет под 18% годовых при ежемесячном начислении процентов. Чему равна годовая эффективная ставка процента по данному кредиту? 
 
Тестовое задание № 66
Фирма планирует через 1,5 года израсходовать на ремонт офисного здания 350 000 долл. США. Для накопления требуемой суммы открыт целевой счет в банке, на который в начале каждого месяца вносятся денежные средства. Рассчитайте сумму ежемесячного платежа при 9% годовой ставке по депозиту 
 
Тестовое задание № 67
Кредит в 2 000 000 д.е. выдан на 20 лет с условием его выплаты ежемесячными равными платежами. Определите сумму ежегодных выплат по кредиту при ставке процента - 11,5% 
 
Тестовое задание № 70
Оцениваемый объект недвижимости будет приносить чистый операционный доход в 10 000 д.е. ежегодно в течение 5 лет. Предполагается, что через 5 лет объект будет продан за 110 000 д.е. Ставка дисконта составляет 8. Определите нынешнюю стоимость оцениваемого объекта 
 
Тестовое задание № 76
В банке открыт депозитный счет, на который в начале каждого месяца вносится 1 000 долл. США. Рассчитайте, какая сумма будет накоплена на счете по истечении 2 лет и 3 месяцев при 9% годовой ставке? 
 
Тестовое задание № 87
Имеется следующий ряд данных: 
5, 7, 6, 7, 4, 4, 5, 8, 8
Определите среднеквадратичное отклонение 
 
Тестовое задание № 88
Что такое среднеквадратичное отклонение? 
Варианты ответов
 1) Среднеквадратичное отклонение - это сумма всех значений ряда данных, деленная на их количество
 2) Среднеквадратичное отклонение - это значение, разделяющее пополам ряд данных, расставленных в порядке возрастания
 3) Среднеквадратичное отклонение - это наиболее часто встречающееся значение среди всего ряда данных
 4) Среднеквадратичное отклонение - это квадратный корень из отношения суммы квадратов отклонений значений ряда от среднего значения к их количеству
 
 
Тестовое задание № 128
Прибыль до налогообложения - 264 300 долл. США. Налог на прибыль - 30%. Амортизационные отчисления - 120 500 долл. США. Ставка капитали-зации для прибыли до налогообложения - 0,25. 
Рассчитайте ставку капитализации (%) для чистой прибыли 
 
Тестовое задание № 129
Прибыль до налогообложения - 264 300 долл. США. Налог на прибыль - 30%. Амортизационные отчисления - 120 500 долл. США. Ставка капитали-зации для прибыли до налогообложения - 0,25. 
Рассчитайте оценочный мультипликатор - Цена/Денежный поток 

Подробнее
ГУЗ Основы оценки стоимости имущества
600.00руб.
ГУЗ Основы оценки стоимости имущества Код товара: GGG0002
Тема : Основы оценки стоимости имущества   
 
Задача 33
Определите стоимость квартиры с закладной за 4 года до окончания срока кредита при рыночной стоимости квартиры без обременения ипотекой равной 37 400 долл. США. 
 
Условия самоамортизирующегося ипотечного креди-та: 30 000 дол. на срок - 10 лет под 12% с ежемесячными платежами по обслуживанию долга 
Задача 36:
 
Имеются данные: 
Объект продажи - дом Объект А Объект Б Объект В Объект Г
Площадь кв.метров 240 240 290 290
Гараж - количество машин 2 2 2 1
Камин Есть Нет Есть Нет
Цена продажи 78 000 76 500 83 000 80 000
Определить корректировку на наличие камина 
 
Задача 40:
 
Данные для последующих 7 задач (40 - 46) 
Объект оценки - особняк. Необходимо использовать метод сравнения продаж. Оценщик-стажер произвел осмотр здания и представил следующую информацию: 
Двухэтажный особняк расположен вблизи станции метро. Общее состояние особняка - среднее. Его площадь - 800 кв.метров. Крыша покрыта железом. Подвала нет. Имеется 
 
гараж на 2 машины. В гостиной есть камин. 
В базе данных удалось подобрать 3, весьма близких к оцениваемому, объекта: 
Объект 1
Расположен вблизи метро. Общее состояние - среднее. Площадь - 1 100 кв.метров. Крыша железная. Подвала нет. Гараж на 4 машины. Камина нет. Продажа состоялась 1 год 
 
назад за 800 000 д.е. 
Объект 2
Расположен на значительном расстоянии от метро. Общее состояние - хорошее. Площадь - 895 кв.метров. Крыша черепичная. Есть подвал. Имеется гараж на 5 машин. В гостиной 
 
есть камин. Продажа состоялась на прошлой неделе за 950 000 д.е. 
Объект 3 
Расположен вблизи метро. Общее состояние - хорошее. Площадь - 580 кв.метров. Крыша железная. Подвала нет. Гаража нет. Камина нет. Продажа состоялась 0,5 года назад за 
 
750 000 д.е.
Имеются следующие значения корректировок: 
- Подобные особняки, стоящие вблизи метро, в среднем, на 7 500 д.е. дороже, чем находящиеся далеко от него. 
- Разница между средним и хорошим состоянием составляет 2% от продажной цены. 
- Разница в площади корректируется по норме 130 д.е. за кв.метр, если превышает 200 кв.метров (если разница менее 200 кв.метров, то ей следует пренебречь). 
- Объекты с черепичной крышей в среднем на 25 000 д.е. дороже, чем с железной. 
- Наличие подвала добавляет к стоимости в среднем 12 000 д.е. 
- Одно машино-место в гараже соответствует корректировке в 2 500 д.е. 
- Корректировка на наличие камина составляет 1 600 д.е. 
В течение последнего года недвижимость дорожала равномерно и годовое подорожание составило 12%. 
По всем данным оценщик-стажер составил таблицу корректировок: 
Объект оценки Объект А Объект Б Объект В
Продажная цена 800 000 950 000 750 000
Корректировка на время продажи 1 год
+96 000 Недавно
0 0,5 года
+45 000
Местоположение Метро рядом Метро
-7 500 Нет
+7 500 Метро
0
Площадь кв.метров 800 1 100
-39 000 895
-12 350 580
+28 600
Гараж 2 машины 4 машины
-5 000 5 машин
-7 500 Нет
-5 000
Общее состояние Среднее Среднее
0 Хорошее
-19 000 Хорошее
-15 000
Крыша Железо Железо
0 Черепица
-25 000 Железо
+25 000
Подвал Нет Нет
0 Есть
-12 000 Нет
0
Камин Есть Нет
+1 600 Есть
0 Нет
0
По какому объекту допущена ошибка в корректировке на наличие камина? 
 
Задача 41
Исходные данные приведены в задаче № 40 
По какому объекту допущена ошибка в корректировке на площадь? 
 
Задача 42
Исходные данные приведены в задаче № 40 
По какому объекту допущена ошибка в корректировке на общее состояние? 
 
Задача 43
 
Исходные данные приведены в задаче № 40 
По какому объекту допущена ошибка в корректировке на материал крыши? 
 
Задача 44 
 
Исходные данные приведены в задаче № 40 
По какому объекту допущена ошибка в корректировке на наличие подвала? 
 
Задача 45
Исходные данные приведены в задаче № 40 
Для какого объекта верное значение суммарной корректировки составляет -56 000 д.е.? 
  Объект оценки Объект А Объект Б Объект В
Продажная цена 800 000 950 000 750 000
Корректировка на время продажи 1 год Недавно 0,5 года
96 000 0 45 000
Местоположение Метро рядом Метро Нет Метро
7 500 0
Площадь кв.метров 800 1 100 895 580
39 000 0 -28 600
Гараж 2 машины 4 машины 5 машин Нет
-5 000 -7 500 5 000
Общее состояние Среднее Среднее Хорошее Хорошее
0 -19 000 -15 000
Крыша Железо Железо Черепица Железо
0 -25 000 0
Подвал Нет Нет Есть Нет
0 -12 000 0
Камин Есть Нет Есть Нет
1 600 0 1 600
Итого корректировка 35 600 -56 000 -37 000
Итого стоимость 835 600 894 000 713 000
Среднее 814 200
 
Задача 46
Исходные данные приведены в задаче № 40 
Определить (как среднее по сопоставимым объектам) стоимость оцениваемого объекта, исправив все допущенные ошибки 
 
Задача 49
 
Как называется потеря стоимости в результате воздействия внешних факторов? 
Варианты ответов
 
Задача 69
 
Определите норму возврата капитала при следующих условиях: срок жизни здания - 25 лет, процентная ставка - 11%, возврат ежегодными равными выплатами (метод Инвуда) 
 
Задача 75
Как можно рассчитать общий коэффициент капитализации? 
 
Задача 84
Банк выдал кредит в 100 000 д.е., погашаемый в течение 10 лет ежегодными платежами при 10% годовых. Другой банк желает перекупить кредитные обязательства и готов 
 
заплатить сумму, которая обеспечит ему конечную отдачу всего в 2%. Определите сумму, которую второй банк должен предложить первому 
 
Задача 85
Офисное здание приобретено на 75% с помощью кредита, выданного на 25 лет по 12% годовых. Здание сдано в аренду на 10 лет, чистый операционный доход от которой 
 
составляет 12 000 д.е. Считается, что его стоимость за этот период не изменится. Ставка дохода на собственный капитал составляет 15%. Коэффициент С (Коэффициент Эллвуда) 
 
= 0,0296. Определите стоимость здания с использованием краткой ипотечно-инвестиционной формулы (формула Эллвуда)

Подробнее
ГУЗ Основы оценки стоимости недвижимости
600.00руб.
ГУЗ Основы оценки стоимости недвижимости Код товара: GGG0004
Тема: Основы оценки стоимости недвижимости 
Тестовое задание № 2
Стоимость последнего ремонта в размере 1 000 долл. США возрастает ежегодно на 5%. Планируется произвести ремонт через 6 лет. Сколько нужно в начале каждого года откладывать на счет в банке под 10%, чтобы накопить требуемую сумму на ремонт? 
Варианты ответов
 1) 173,7 
 
 2) 157,9 
 
 3) 146,4 
 
 4) 181,7
Тестовое задание № 17
Рассчитайте ставку дохода на собственный капитал, если: стоимость объекта недвижимости - 50 000 у.е., чистый операционный доход - 7 000 у.е., ипотечная постоянная - 12,34%, коэффициент ипотечной задолженности - 70% 
Варианты ответов
 1) 17,87 
 
 2) 16,94 
 
 3) 18,15 
 
 4) 20,00
Тестовое задание № 19
Оцените объект недвижимости. Стоимость земельного участка равна 45 000 у.е. Общая площадь здания - 1 000 кв.м, полная стоимость воспроизводства 1 кв.м - 850 у.е., в том числе затраты на косметический ремонт 1 кв.м - 150 у.е. Здание нуждается в срочном ремонте. Срок экономической жизни здания - 50 лет, а его эффективный возраст - 15 лет 
Варианты ответов
 1) 535 000 у.е 
 
 2) 640 500 у.е 
 
 3) 425 000 у.е 
 
 4) 550 000 у.е
Тестовое задание № 51
Определить общую стоимость оцениваемого затратным методом объекта, если стоимость участка земли составляет 18 000 д.е., полная стоимость воспроизводства здания равна 80 000 д.е., а общий износ здания оценивается в 20% 
Варианты ответов
 1) 98 000 
 
 2) 82 000 
 
 3) 85 200 
 
 4) 93 200 
Какой является правильная последовательность внесения корректировок при использовании метода сравнения продаж? 
Варианты ответов
 1) Не имеет значения 
 
 2) Условия финансирования. Время сделки. Местоположение. Физические различия 
 
 3) Местоположение. Физические различия. Время сделки. Условия финансирования
Тестовое задание № 60
Здание с земельным участком продано за 56,3 млн.руб. Рыночная стоимость земельного участка составляет 9,8 млн.руб. Полная стоимость воспроизводства здания равна 52,4 млн.руб. 
Рассчитайте накопленный износ 
Варианты ответов
 1) 12,6 % 
 
 2) 13,2 % 
 
 3) 11,3 % 
 
 4) 9,2 %
Тестовое задание № 62
Имеются следующие данные по аналогам: 
Показатели Офисные помещения
А Б В Г
Цена, долл. США 167 200 180 800 221 800 204 000
Площадь, кв.м 220 245 264 255
Годовая арендная плата, дол.США/кв.м 200 180 210 200
Рассчитайте с использованием сравнительного подхода стоимость оцениваемого офисного помещения площадью 240 кв.м, за аренду которого ежеквартально выплачивается 12 000 долл. США 
 
Показатели Офисные помещения
А Б В Г
Цена, долл. США 167 200 180 800 221 800 204 000
Площадь, кв.м 220 245 264 255
Годовая арендная плата, дол.США/кв.м 200 180 210 200
итого аренда 44000 44100 55440 51000
Ежеквартальная арендная плата 11000 11025 13860 12750
Цена/арендная плата 15,2 16,39909 16,00289 16
Среднее значение 15,90049474
Варианты ответов
 1) 180 000 
 
 2) 192 000 
 
 3) 210 500 
 
 4) 202 400 
Тестовое задание № 79
Чистый операционный доход, приносимый объектом недвижимости, составляет 40 000 д.е. Обременяющий объект ипотечный кредит в 300 000 д.е. должен погашаться ежегодными равными платежами в 30 000 д.е. Ставка дохода на собственный капитал составляет 10%. Чему равна величина собственного капитала? 
Варианты ответов
 1) 100 000 
 
 2) 150 000 
 
 3) 125 000 
 
 4) Ни одна из вышеперечисленных
Тестовое задание № 81
При использовании традиционной техники ипотечно-инвестиционного анализа считается, что стоимость недвижимости складывается из: 
Варианты ответов
 1) Текущая стоимость ежегодных денежных поступлений + остаток ипотечного долга + нынешняя стоимость будущей перепродажи
 2) Текущая стоимость ежегодных денежных поступлений + ежегодный платеж по обслуживанию долга
 3) Текущего остатка ипотечного долга + ипотечная постоянная 
 
 4) Суммы приращения собственного капитала + чистый операционный доход
Тестовое задание № 86
Недвижимость обременена кредитом, выданным на 25 лет под 11% годовых. Коэффициент ипотечной задолженности равен 0,6. Прогнозируется снижение стоимости недвижимости вдвое через пять лет. Чистый операционный доход в 200 300 д.е. обеспечивает 15%-ный доход на собственный капитал. Значение коэффициента С (коэффициент Эллвуда) для данного случая составляет 0,0399. Определите размер ипотечного кредита, используя краткую ипотечно-инвестиционную формулу (формула Эллвуда) 
Варианты ответов
 1) 1 001 500 
 
 2) 600 900 
 
 3) 1 820 909 
 
 4) 1 000 000

Подробнее
ГУЗ СД 02 Микро и макроэкономические основы рыночного ценообразования
600.00руб.
ГУЗ СД 02 Микро и макроэкономические основы рыночного ценообразования Код товара: GGG0006
СД 02 Микро и макроэкономические основы рыночного ценообразования
 
Тестовое задание № 23
Для определения стоимости оцениваемого здания был выбран аналог, обладающий большей по сравнению с оцениваемым площадью за счет достроенной веранды. Цена аналога - 360 000 у.е., увеличение стоимости за счет наличия веранды оценивается в 36 000 у.е. Какова приведенная цена аналога? 
Тестовое задание № 24
Для оценки какого из перечисленных типов недвижимости в наибольшей степени соответствует сравнительный подход? 
Тестовое задание № 32
Корректировка на местоположение объекта недвижимости составляет 240 000 д.е. Из-за различия в местоположении отличие арендной платы составляет 3 000 д.е. определить валовой рентный мультипликатор 
Валовой рентный мультипликатор - отношение цены продажи объекта недвижимости к потенциальному или действительному валовому доходу, приносимому данным объектом недвижимости
Тестовое задание № 39
Инвестором за 780 000 у.е. приобретен склад, чистый операционный доход от которого составляет 210 000 у.е. в год. Объект куплен с использованием самоамортизирующегося ипотечного кредита в размере 500 000 у.е., взятого в банке на 10 лет под 18%. Рассчитайте ставку дохода на собственный капитал инвестора 
Тестовое задание № 63
Как называется начисление процентов по кредиту, если проценты начисляются только на первоначальную сумму кредита? 
Тестовое задание № 65
Если начисление сложных процентов происходит несколько раз в году, то (определить верное положение): 
Тестовое задание № 74
Как называется коэффициент, с помощью которого равновеликие ежегодные доходы пересчитываются в стоимость объекта?
 

Подробнее
ГУЗ СД 03 Бухгалтерский учет и аудит
600.00руб.
ГУЗ СД 03 Бухгалтерский учет и аудит Код товара: GGG0007
СД 03 Бухгалтерский учет и аудит
 
Тестовое задание № 92
Рассчитайте индексным методом стоимость воспроизводства оборудования на 2008 год. Оцениваемый станок был куплен в 2004 году за 15 300 д.е. Известны следующие данные о ценах на станок-аналог в анализируемый период: 
Годы 2004 2005 2006 2007 2008
Цена, д.е. 12 400 12 648 13 533 13 669 13 805
Варианты ответов
 1) 17 034 
 
 2) 15 608 
 
 3) 16 692 
 
 4) 15 850
Тестовое задание № 127
Имеется следующая информация по данным бухгалтерского учета предприятия и заключения независимого оценщика. 
Активы: 
- основные средства - 12 500, запасы - 1 400, дебиторская задолженность - 1 600, денежные средства - 800. 
Пассивы: 
долговые обязательства - 3 600, кредиторская задолженность - 1 900. 
По заключению оценщика основные средства стоят на 20% дороже, 80% запасов устарело и могут быть проданы за 45% балансовой стоимости, 60% дебиторской задолженности является просроченной. 
Определите стоимость предприятия методом накопления активов 
Варианты ответов
 1) 12 553 
 
 2) 11 724 
 
 3) 13 645 
 
 4) 11 296
Тестовое задание № 132
С какого момента сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством РФ? 
Варианты ответов
 1) С даты составления отчета 
 
 2) С даты утверждения результатов оценки заказчиком 
 
 3) С момента их внесения в государственный кадастр недвижимости
Тестовое задание № 133
Изменение первоначальной стоимости основных средств допускается в случаях: 
Варианты ответов
 1) Реализации или выбытия 
 
 2) Достройки, реконструкции и частичной ликвидации 
 
 3) Безвозмездной передачи другому предприятию
Тестовое задание № 134
Определите годовую стоимость амортизационных отчислений линейным способом. Стоимость приобретенного объекта составляет 240 тыс.руб., срок полезного использования равен 8 годам: 
Варианты ответов
 1) 19,2 тыс.руб 
 
 2) 30,0 тыс.руб 
 
 3) 24,0 тыс.руб
Тестовое задание № 135
Разность между стоимостью производственных основных средств и стоимостью зданий и сооружений представляет собой стоимость: 
Варианты ответов
 1) Машин и оборудования 
 
 2) Активных производственных фондов 
 
 3) Пассивных производственных фондов
Тестовое задание № 136
По балансу рассчитайте величину чистых активов на конец 2008 года: 
Актив
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Нематериальные активы 18
Основные средства 1204
Долгосрочные финансовые 82
Итого по разделу I. 1304
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Запасы 641
в том числе: сырье, материалы 487
затраты в незавершенном производстве 45
готовая продукции 74
расходы будущих периодов 35
Налог на добавленную стоимость по приобретенных ценностям 12
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты) 10
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты) 84
Краткосрочные финансовые вложения 24
Денежные средства 172
Итого по разделу II 943
Баланс (сумма по разделу I и II) 2247
Пассив
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ
Уставный капитал 1500
Добавочный капитал 136
Резервный капитал 4
Нераспределенная прибыль прошлых лет 76
Нераспределенная прибыль отчетного года 60
Итого по разделу III 1776
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА -
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
Займы и кредиты 169
Кредиторская задолженность 277
в том числе: поставщики и подрядчики 90
задолженность перед персоналом 58
задолженность перед государственными внебюджетными фондами 23
задолженность перед бюджетом 102
прочие кредиторы 4
Доходы будущих периодов 10
Резервы предстоящих расходов 15
Итого по разделу V 471
Баланс (сумма разделов III,IV,V) 2247
Варианты ответов
 1) 1 764 тыс.руб 
 
 2) 1 774 тыс.руб 
 
 3) 1 786 тыс.руб

Подробнее
ГУЗ СД 03 Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств
600.00руб.
ГУЗ СД 03 Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств Код товара: GGG0008
 СД03 Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств
Тестовое задание № 89
Имеются следующие данные по оцениваемому оборудованию: 
Параметры Оцениваемое оборудование Аналог А Аналог Б
Мах V (объем обрабатываемой заготовки) 10 15 8
Цена (стоимость) ? 100 60
Рассчитайте стоимость оборудования, используя показатели удельной стоимости максимального объема обрабатываемой заготовки 
Варианты ответов
 1) 85,74 
 
 2) 65,73 
 
 3) 71,92 
 
 4) 75,64
Тестовое задание № 90
Рассчитайте стоимость оцениваемого оборудования (С00) на основе внесения поправки в цену аналога на различие по максимальному диаметру обработки при Кс=0,5 (показатель степени, отражающий функциональную зависимость между изменением технического параметра - «Р» и цены оборудования - «Ц») с применением формулы: 
Соо = Цан * ( Роо : Ран)Кс 
При расчетах используйте технические возможности финансового калькулятора FC-100 (см. в Руководстве по эксплуатации раздел по расчетам с математическими функциями) и следующую информацию: 
Параметры Оцениваемое оборудование Аналог
Максимальный диаметр обработки 300 170
Цена (стоимость), д.е. ? 45 000
Варианты ответов
 1) 79 412 
 
 2) 59 779 
 
 3) 43 815 
 
 4) 52 618
Тестовое задание № 91
Рассчитайте срок окупаемости оборудования дисконтированными CF при следующих прогнозных показателях по проекту. Первоначальные инвестиции - 100 млн.д.е. Ставка дисконта - 8%. 
Годы 1 2 3 4 5 6
CF, млн.д.е. 2 25 27 40 30 25
год 0 1 2 3 4 5 6
CF, млн.д.е. -100 2 25 27 40 30 25
коэффициент дисконтирования 1/(1+0,08)t 1,0000 0,9259 0,8573 0,7938 0,7350 0,6806 0,6302
Дисконтированный денежный поток -100,00 1,85 21,43 21,43 29,40 20,42 15,75
Дисконтированный денежный поток нарастающим итогом -100,00 -98,15 -76,71 -55,28 -25,88 -5,46 10,29
Варианты ответов
 1) 4,24 года 
 
 2) 5,35 года 
 
 3) 6 лет 
 
 4) 5,59 года
Тестовое задание № 93
Оцените оборудование, которое было в эксплуатации 5 лет, а его комплектация на момент приобретения не включала оснастки. Такой же новый станок, но с комплектом инструментов, стоит 12 530 д.е. Текущая стоимость оснастки равна 2 100 д.е. Амортизация - 3% в год 
Варианты ответов
 1) 10 430 
 
 2) 10 650 
 
 3) 12 530 
 
 4) 8 865 
Тестовое задание № 94
Рассчитайте стоимость оборудования доходным подходом, если: годовой чистый доход от эксплуатации - 9 300 д.е., ставка дохода на инвестиции - 0,09, коэффициент амортизации (ставка возврата инвестиций) равна 0,125 (рассчитывается как величина обратная нормативному сроку эксплуатации: 1 : 8 лет = 0,125) 
Варианты ответов
 1) 45 850 
 
 2) 43 255 
 
 3) 42 340 
 
 4) 44 400 
Тестовое задание № 95
Оборудование приобретается с привлечением заемных средств. Ежегодные платежи по кредиту - 18 000 д.е. Кредит выдан на 5 лет под 15%. Определите стоимость оборудования, если для его покупки использовались также собственные средства в размере 150 000 д.е 
Варианты ответов
 1) 240 000 
 
 2) 210 339 
 
 3) 150 000 
 
 4) 180 550
Тестовое задание № 96
Оборудование приносит следующие денежные потоки (CF) по годам: 
Годы 1 2 3 4 5
CF, млн.д.е. 7,5 -2,1 9,6 8,7 6,4
В конце 5 года оборудование будет продано за 18 млн.д.е. Ставка дисконта: для CF = 13%, для реверсии - 15%. Текущая стоимость оборотного фонда составляет 0,4 млн.д.е. Рассчитайте текущую стоимость оборудования 
Варианты ответов
 1) 31 млн 
 
 2) 30 млн 
 
 3) 29 млн 
 
 4) 28 млн
Тестовое задание № 97
Договор финансового лизинга предусматривает одинаковые арендные платежи в течение 7 лет. Цена приобретения оборудования - 98 000 долл. США. Ставка по лизинговому кредиту - 12%. Определите величину арендного платежа, если стоимость арендуемого оборудования, за период действия лизингового соглашения полностью амортизируется 
Варианты ответов
 1) 98 000 
 
 2) 21 474 
 
 3) 14 000 
 
 4) 15 680
Тестовое задание № 98
Потребляемая мощность оборудования составляет ежегодно в денежном измерении 200 000 д.е. Более совершенный аналог потребляет на 3% меньше. Рассчитайте избыточные эксплуатационные расходы при ставке дисконта - 12%, если остаточный срок полезной жизни составляет 3 года 
Варианты ответов
 1) 14 411 
 
 2) 18 000 
 
 3) 15 820 
 
 4) 14 843
Тестовое задание № 99
Рассчитайте Кс, используя формулу: 
Кс = Ig (Цан1 : Цан2) / lg (Ман1 : Ман2) , 
где: Кс - показатель степени, отражающий функциональную зависимость между изменением технического параметра и цены оборудования; 
Ц - цена аналогов А и Б; 
М - Мах V аналогов А и Б. 
При расчетах используйте технические возможности финансового калькулятора FC-100 (см. Руководство по эксплуатации, раздел по расчетам с математическими функциями). 
Параметры Оцениваемое оборудование Аналог А Аналог Б
Мах V (объем обрабатываемой заготовки) 30 60 25
Цена (стоимость), д.е. ? 120 000 45 000
Варианты ответов
 1) 1,111 
 
 2) 1,120 
 
 3) 0,899 
 
 4) 0,136 
Тестовое задание № 100
Рассчитайте стоимость оцениваемого оборудования, используя Кс из предыдущей задачи и данные по аналогам А и Б. Согласование результатов по расчетам с аналогами для итогового заключения о стоимости оборудования произвести на среднеарифметической основе 
Варианты ответов
 1) 56 859 
 
 2) 55 203 
 
 3) 59 856 
 
 4) 62 192 
Тестовое задание № 101
Рассчитайте цену на импортное оборудование с условиями поставки СИФ, если цена ФОБ равна 23 500 долл. США, а затраты на страховку и фрахт составляют соответственно 1% и 5% от контрактной цены 
Варианты ответов
 1) 25 600 
 
 2) 24 910 
 
 3) 22 090 
 
 4) 20 700
Тестовое задание № 102
Рассчитайте цену на оборудование с дополнительной уплатой 5% за рассрочку платежа сроком на 1 год, если цена с оплатой по факту составляет 135 500 долл. США, а ссудный банковский процент равен 12 
Варианты ответов
 1) 144 172 
 
 2) 144 533 
 
 3) 153 200 
 
 4) 141 354
Тестовое задание № 103
Рассчитайте стоимость энергетического оборудования мощностью 1 440 л.с., если стоимость аналогичного оборудования мощностью 1 250 л.с. составляет 17 500 у.е., а Кс = 0,5 (показатель степени, отражающий функциональную зависимость между изменением технического параметра и цены) 
Варианты ответов
 1) 20 160 
 
 2) 19 512 
 
 3) 18 783 
 
 4) 17 600

Подробнее
ГУЗ СД.04 Основы оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности
600.00руб.
ГУЗ СД.04 Основы оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности Код товара: GGG0009
СД04 Основы оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности
 
 
 
Тестовое задание № 104
На какую страховую сумму исполнитель работ по определению кадастровой стоимости обязан заключить договор страхования ответственности? 
Варианты ответов
 1) Не менее 30 млн.руб. 
 
 2) Не менее 300 тыс.руб. 
 
 3) По соглашению с заказчиком
Тестовое задание № 106
Какой из перечисленных ниже видов платежей применяется для единовременной оплаты полной стоимости предмета лицензионного соглашения? 
Варианты ответов
 1) Роялти 
 
 2) Паушальный 
 
 3) Бонус
Тестовое задание № 107
Патент, действующий в течение 5 лет, обеспечивает годовой доход в виде роялти 3 500 долл. США. Ставка дисконта - 17%. Определите стоимость патента 
Варианты ответов
 1) 17 500 
 
 2) 11 198 
 
 3) 12 895 
 
 4) 10 654
 
 
Тестовое задание № 108
Обладая ноу-хау производства изделия А, фирма в течение 5 лет сможет ежегодно продавать по 150 тыс. ед. товара с преимуществом в цене в 9 долл. США за штуку по сравнению с технологией без использования ноу-хау. Определите стоимость ноу-хау при ставке дисконта 18% 
Варианты ответов
 1) 6 750 тыс 
 
 2) 5 454,3 тыс 
 
 3) 4 221,7 тыс 
 
 4) 3 257,3 тыс
 
 
Тестовое задание № 109
Оцените стоимость гудвилла по следующим данным: стоимость чистых активов предприятия - 970 тыс.долл. США, прогнозируемая прибыль - 270 тыс.долл. США. Рентабельность собственного капитала в аналогичных компаниях по среднеотраслевым данным составляет 19%, ставка капитализации - 25% 
Варианты ответов
 1) 564 300 
 
 2) 342 800 
 
 3) 453 500 
 
 4) 264 700
Тестовое задание № 110
Компания приобретает лицензию на технологию, позволяющую удешевить производство готового изделия на 5 долл. США за штуку. В течение 5 лет планируется ежегодно выпускать по 100 000 шт. товара по цене 30 долл. США за штуку. В ходе переговоров достигнуто соглашение о выплате лицензиару роялти из расчета 30% ежегодного экономического эффекта. Определите ставку роялти по лицензионному соглашению 
Варианты ответов
 1) 7,5 % 
 
 2) 4,0 % 
 
 3) 5,0 % 
 
 4) 6,3 %
Тестовое задание № 111
Компания приобретает лицензию на технологию, позволяющую удешевить производство готового изделия на 5 долл. США за штуку. В течение 5 лет планируется ежегодно выпускать по 100 000 шт. товара по цене 30 долл. США за штуку. В ходе переговоров достигнуто соглашение о выплате лицензиару роялти из расчета 30% ежегодного экономического эффекта. Рассчитайте стоимость лицензии методом капитализации роялти при ставке дисконта - 20% 
Варианты ответов
 1) 750 000 
 
 2) 635 800 
 
 3) 535 080 
 
 4) 448 592

Подробнее
ГУЗ СД.04 Экономический анализ
600.00руб.
ГУЗ СД.04 Экономический анализ Код товара: GGG0010
СД 04 Экономический анализ
Тестовое задание № 12
Может ли расположенный в Московской области склад из сборно-разборных конструкций ангарного типа быть продан как объект недвижимости иностранному покупателю на условиях поставки ДАФ по Инкотермс? 
Варианты ответов
Тестовое задание № 21
Рассчитайте общий коэффициент капитализации для оценки объекта недвижимости, если: доля собственного капитала в финансировании сделки равна 40%, ставка капитализации для собственного капитала - 10%, использован самоамортизирующийся ипотечный кредит на 25 лет под 12,5% с ежемесячной выплатой платежей по обслуживанию долга 
Тестовое задание № 22
Что из перечисленного отражает суть понятия «рыночная стоимость недвижимости»? 
Варианты ответов
Тестовое задание № 26
Какой подход оценки наиболее приемлем при оценке крупного офисного центра? 
Варианты ответов
Тестовое задание № 27
Какие факторы учитывает валовой рентный мультипликатор? 
Тестовое задание № 59
Что означает оценка стоимости объекта методом прямой капитализации дохода? 
Тестовое задание № 83
Какой из двух проектов предпочтительнее при следующих денежных потоках и ставке дохода 6%. 
Год 0 1 2 3
Проект А -10 000 2 000 2 000 12 000
Проект Б -10 000 5 500 4 500 5 030
 

Подробнее
ГУЗ СД 07 Инвестиции
600.00руб.
ГУЗ СД 07 Инвестиции Код товара: GGG0011
СД 07 Инвестиции
Тестовое задание № 4
Рассчитайте ставку капитализации для объекта недвижимости, приобретение которого финансируется на 70% за счет погашаемого через реверсию ипотечного кредита под 10,5% на 15 лет. Требование инвестора к ставке на собственный капитал составляет 15% 
Тестовое задание № 30
Земельный массив площадью 12,4 га после обустройства подлежит разбивке на застраиваемые участки с последующей их продажей застройщикам. Рассчитайте наиболее вероятную цену покупки 1 га земельного массива для его освоения при следующих показателях инвестиционного проекта (без учета расходов на приобретение земли):
Тестовое задание № 72
Компания планирует купить автостоянку на 60 машино-мест. Она предполагает, что может сдать стоянку в аренду на 10 лет по 250 д.е. в год за 1 машино-место. Она также считает, что сможет в конце десятого года продать автостоянку за 50 000 д.е. Определите какую цену может заплатить компания за эту недвижимость сегодня, чтобы получить конечную отдачу в 15% годовых 
Тестовое задание № 73
Г-н Петров разместил 100 000 д.е. в банке «СТАРТ» и 250 000 д.е. - в банке «АВАНГАРД». Определите какой суммой на обоих счетах будет располагать г-н Петров через 4 года, если банк «СТАРТ» начисляет по вкладам 12% ежегодным накоплением, а банк «АВАНГАРД» - 10% с ежемесячным накоплением 
Тестовое задание № 78
Ежегодный чистый операционный доход от офисного здания составляет 120 000 д.е. Ежемесячные платежи по ипотечному кредиту равны 8 500 д.е. Определите коэффициент покрытия долга 
Тестовое задание № 82
Офисный центр обременен ипотечным кредитом в 1 000 000 д.е. (12%, 15 лет), погашаемым равными ежегодными платежами. Ближайшие 5 лет данный объект недвижимости будет приносить 400 000 д.е. ежегодного дохода, а затем в течение 10 лет - 330 000д.е. По истечении 15 лет офисный центр может быть продан за 1 400 000 д.е. Доходность аналогичных объектов составляет 14%. Определите стоимость объекта, используя ипотечно-инвестиционную технику 
Тестовое задание № 117
Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, используя следующие данные: безрисковая ставка - 9%, среднерыночная ставка дохода - 12%, ставка процента за кредит - 8%, ставка налога - 35%. Доля заемных средств - 0,4, коэффициент бета равен 1,4 
Тестовое задание № 130
Совет директоров компании принимает решение об инвестировании 10 000 долл. США в проект, который будет приносить в течение 8 лет чистый годовой доход в размере 4 000 долл. США и в конце восьмого года будет продан за 50 000 долл. США. Рассчитайте чистую приведенную стоимость данного инвестиционного проекта (NPV) при ставке - 15% годовых

Подробнее
ГУЗ СД 07 Практика оценки стоимости недвижимости
600.00руб.
ГУЗ СД 07 Практика оценки стоимости недвижимости Код товара: GGG0012
СД07 Практика оценки стоимости недвижимости
Тестовое задание № 31
На земельном участке шириной 30 метров (вдоль улицы) и глубиной 30 метров расположен магазин, находящийся в хорошем состоянии. Из данных о нескольких недавних продажах свободных участков в аналогичной зоне, известно, что участок может быть продан с тем же целевым назначением (под строительство магазина) по цене в 1 600 000 д.е. за фрон-тальный метр. Цены на сопоставимые магазины находятся в диапазоне от 70 000 000 д.е. до 75 000 000 д.е. Определить стоимость здания 
Тестовое задание № 38
Семья Ивановых три года назад купила земельный участок за 12 000 д.е. Строительство дома обошлось тогда в 45 000 д.е. В настоящее время аналогичные дома с аналогичными участками в данном районе продаются в среднем по 70 000 д.е., а свободные (незастроенные) участки по 18 000 д.е. Определите рыночную стоимость дома с участком семьи Ивановых 
Тестовое задание № 48
Сопоставимый объект был продан за 100 000 000 д.е. имеется пять основных отличий от оцениваемого объекта: 
Отличие Характеристика Корректировка
1 уступает 5%
2 превосходит 7%
3 превосходит 6%
4 уступает 3%
5 уступает 3,5%
Оцените объект при условии, что отличия имеют взаимное влияние 
Тестовое задание № 50
Рассчитайте стоимость 3-х комнатной квартиры методом сравнения продаж с внесением корректировочных поправок на кумулятивной основе и учитывая, что наиболее близкими к объекту оценки являются аналоги А и В. 
Тестовое задание № 77
Объект недвижимости куплен за 2 000 000 д.е. при следующих условиях: 
- Заемные средства - 1 400 000 д.е., 11%, 25 лет. 
- Потенциальный валовой доход (ПВД) - 350 000 д.е. 
- Коэффициент недоиспользования - 10% от ПВД. 
- Операционные расходы - 40% от ДВД (действит.валовой доход). 
Определите общий коэффициент капитализации 
Тестовое задание № 131
Объект недвижимости приобретен за 40 000 долл. США. Договор аренды с выкупом заключен на 10 лет. Арендная плата вносится в конце каждого года в размере 5 000 долл. США. В конце десятого года объект выкупается за 40 000 долл. США. Рассчитайте чистую приведенную стоимость про проекту (NPV) при ставке дисконта - 10% годовых 

Подробнее
ГУЗ Сд 06 Ценообразование в строительстве
600.00руб.
ГУЗ Сд 06 Ценообразование в строительстве Код товара: GGG0013
Сд06 Ценообразование в строительстве
Тестовое задание № 15
Оцените % физического износа здания, если его хронологический возраст - 20 лет, эффективный - 15 лет, а срок экономической жизни - 50 лет 
Тестовое задание № 28
Площадь офисного здания 1 000 кв.м. Построено оно в 1970 году. Дата оценки - 2000 год. Срок экономической жизни - 80 лет. Полная стоимость замещения - 970 долл./кв.м, в том числе стоимость ремонта - 170 долл./кв.м. Оцените это здание, если ему не требуется срочный ремонт 
Тестовое задание № 35
Полная стоимость воспроизводства здания - 28 млн.руб. Физический износ - 25%. Здание нуждается в установке системы кондиционирования и замене сантехнического оборудования. Стоимость установки системы кондиционирования в этом здании 1 250 тыс.руб., а анало-гичные затраты при новом строительстве - 870 тыс.руб. Расходы на замену сантехнического оборудования - 1 350 тыс.руб. Потери арендной платы из-за неправильной планировки составляют 860 тыс.руб. в год. Валовой рентный мультипликатор равен 4. Рассчитайте сумму накопленного износа 
Тестовое задание № 53
Данные для последующих 5 задач (53 - 57) 
Объект оценки с помощью затратного метода - отдельно стоящее одноэтажное здание площадью 280 кв.метров, построенное 25 лет назад. Стены здания кирпичные. Перекрытия железобетонные. Рамы и двери деревянные и не менялись с момента постройки. Крыша покрыта шифером, с момента постройки не ремонтировалась и имеет протечки. Крыши домов в данном районе, в основном, покрыты железом. Сантехника и приборы освещения находятся в нормальном состоянии, но морально устарели и не соответствуют современным требованиям. Внутренняя планировка не соответствует современным требованиям. Недавно городские власти организовали одностороннее движение транспорта на прилегающей улице, что затруднило подъезд к зданию. 
Сметная строительная стоимость здания приведена к текущим ценам и составляет 420 000 д.е. 
Специалисты по строительству дали следующую информацию: 
Износ кирпичной кладки оценивается как: 
Износ к. = 0,006 * Т * W , 
где : Т - возраст здания (лет); 
W - сметная стоимость. 
Износ потолочных перекрытий оценивается как: 
Износ п. = (0,002 * Т + (S * N)/ 5 600) * W, 
где: T - возраст здания (лет); 
S - площадь здания (кв.метр); 
N - количество этажей; 
W - сметная стоимость. 
Износ рам и дверей оценивается как: 
Износ р. = 0,03 * Т * Wр 
где: Т - возраст здания (лет); 
Wр - стоимость монтажа рам и дверей. 
- Монтаж рам и дверей в аналогичном доме стоит 16 000 д.е. 
- Крыша ремонту не подлежит, ее переделка (на железную) оценивается в 24 000 д.е. 
- Замена сантехники и освещения оценивается в 18 000 д.е. 
- Из-за плохой планировки арендная плата за 1 кв.метр в данном здании на 3 д.е. в месяц меньше, чем в соседних. 
- Значение месячного валового рентного мультиплиткатора в данном районе равно 60. 
- Анализ потери стоимости в следствие изменения движения транспорта на прилегающей улице для соседних домов дает среднее значение 15 000 д.е. 
Определить величину устранимого физического износа 
Тестовое задание № 54
Исходные данные приведены в задаче № 53 
Определить величину неустранимого физического износа 
Тестовое задание № 55
Исходные данные приведены в задаче № 53 
Определить величину устранимого функционального устаревания. 
Исходные данные приведены в задаче № 53 
Определить величину неустранимого функционального устаревания 
Тестовое задание № 57
Исходные данные приведены в задаче № 53 
Определить величину экономического устаревания

Подробнее
ГУЗ СД 08 Оценка стоимости земли
600.00руб.
ГУЗ СД 08  Оценка стоимости земли Код товара: GGG0015
СД 08  Оценка стоимости земли
Тестовое задание № 8
Рассчитайте с использованием доходного подхода стоимость запасов освоенного месторождения. Оставшийся экономически целесообразный срок разработки полезных ископаемых 10 лет. Требование инвестора к ставке дохода на инвестиции составляет 20%. В оставшийся период промышленной добычи минерального сырья прогнозируется получение на конец соответствующего года следующих денежных потоков в млн.долл. США: 
Тестовое задание № 25
Какое использование участка земли будет наиболее эффективным и какова наибольшая остаточная стоимость земли? 
Тестовое задание № 29
Какая единица сравнения наиболее применима как мера стоимости при оценке сравнительным подходом земельного участка, отнесенного схемой зонирования к многоэтажной жилой застройке? 
Тестовое задание № 34
Имеется земельный участок 100 метров шириной (вдоль улицы) и 180 метров глубиной. Схема зонирования разрешает использовать участок одним из 4 способов: 
1 - строительство многоквартирного дома; 
2 - разбивка на участки под строительство коттеджей; 
3 - размещение на участке склада стройматериалов; 
4 - организация на участке уличной торговли. 
Необходимо выбрать вариант наилучшего использования исходя из имеющейся информации: 
Тестовое задание № 61
Тридцатиместная автостоянка была куплена за 120 000 д.е. Коэффициент капитализации для таких объектов составляет 10%. 
Определить стоимость годовой аренды одного машино-места, считая расходы по содержанию стоянки равными нулю 
Тестовое задание № 71
Риэлторская фирма считает, что земельный участок в ближнем Подмосковье площадью 10 гектар через 4 года можно будет продать под коттеджи по цене 100 000 д.е. за гектар. Определите размер цены, которую фирма может заплатить за участок сегодня, чтобы обеспечить накапливаемый ежегодный доход в 12% 
Тестовое задание № 80
Что является необходимым условием применения техники остатка для оценки стоимости земельного участка? 

Подробнее
ГУЗ Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса)
600.00руб.
ГУЗ Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса) Код товара: GGG0016
Тема: Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса)
Тест 112
Рыночная цена 1 акции - 10, число акций в обращении - 10 000, выручка от реализации - 20 000, затраты на производство - 12 000, в т.ч. амортизация - 5 000. Выплата процентов за кредит - 2 000. Ставка налога на прибыль - 30%. Рассчитайте мультипликатор Цена/Прибыль до уплаты налогов и процентов за кредит 
Варианты ответов
 1) 13,0 
 
 2) 12,5 
 
 3) 14,0 
 
 4) 15,4
Тестовое задание № 113
Рыночная цена 1 акции - 10, число акций в обращении - 10 000, выручка от реализации - 20 000, затраты на производство - 12 000, в т.ч. амортизация - 5 000. Выплата процентов за кредит - 2 000. Ставка налога на прибыль - 30%. Рассчитайте мультипликатор Цена/Прибыль до уплаты налогов 
Варианты ответов
 1) 15,01 
 
 2) 17,83 
 
 3) 16,67 
 
 4) 18,97
Тестовое задание № 114
Рыночная цена 1 акции - 10, число акций в обращении - 10 000, выручка от реализации - 20 000, затраты на производство - 12 000, в т.ч. амортизация - 5 000. Выплата процентов за кредит - 2 000. Ставка налога на прибыль - 30%. Рассчитайте мультипликатор Цена/Чистая прибыль 
Варианты ответов
 1) 24,53 
 
 2) 23,81 
 
 3) 22,75 
 
 4) 21,44
Тестовое задание № 115
Рыночная цена 1 акции - 10, число акций в обращении - 10 000, выручка от реализации - 20 000, затраты на производство - 12 000, в т.ч. амортизация - 5 000. Выплата процентов за кредит - 2 000. Ставка налога на прибыль - 30%. Рассчитайте мультипликатор Цена/Чистый денежный поток 
Варианты ответов
 1) 10,87 
 
 2) 11,43 
 
 3) 9,57 
 
 4) 12,64
Тестовое задание № 116
Рассчитайте текущую стоимость цены перепродажи предприятия по модели Гордона, если денежный поток последнего пятого прогнозного года равен 15 000. Долгосрочные темпы роста составляют 3%. Ставка дисконта - 20% 
Варианты ответов
 1) 38 950 
 
 2) 36 524 
 
 3) 42 520 
 
 4) 32 960
Тестовое задание № 118
Имеются данные по закрытому акционерному обществу. Количество акций в обращении 1 000 тыс.шт. Чистые активы - 780 500 долл. США. Прибыль до налогообложения - 180 000 долл. США. Налог на прибыль - 30%. Амортизация - 120 000 долл. США. 
Рассчитайте стоимость 100% пакета акций методом накопления активов 
Варианты ответов
 1) 780 500 
 
 2) 660 500 
 
 3) 900 500 
 
 4) 700 000
Тестовое задание № 119
Имеются данные по закрытому акционерному обществу. Количество акций в обращении 1 000 тыс.шт. Чистые активы - 780 500 долл. США. Прибыль до налогообложения - 180 000 долл. США. Налог на прибыль - 30%. Амортизация - 120 000 долл. США. 
Рассчитайте стоимость 100% пакета акций методом капитализации прибыли до налогообложения. Ставка капитализации - 25% 
Варианты ответов
 1) 780 500 
 
 2) 504 000 
 
 3) 720 000 
 
 4) 760 000
Тестовое задание № 120
Имеются данные по закрытому акционерному обществу. Количество акций в обращении 1 000 тыс.шт. Чистые активы - 780 500 долл. США. Прибыль до налогообложения - 180 000 долл. США. Налог на прибыль - 30%. Амортизация - 120 000 долл. США. 
Рассчитайте стоимость 100% пакета акций методом капитализации чистой прибыли. Ставка капитализации - 19% 
Варианты ответов
 1) 550 800 
 
 2) 780 500 
 
 3) 620 000 
 
 4) 663 160
Тестовое задание № 121
Имеются данные по закрытому акционерному обществу. Количество акций в обращении 1 000 тыс.шт. Чистые активы - 780 500 долл. США. Прибыль до налогообложения - 180 000 долл. США. Налог на прибыль - 30%. Амортизация - 120 000 долл. США. 
Рассчитайте стоимость 100% пакета с использованием метода мультипликатора Цена/Чистый денежный поток, среднеотраслевое значение которого составляет 3,6
Варианты ответов
 1) 1 080 000 
 
 2) 756 000 
 
 3) 885 600 
 
 4) 780 500
Тестовое задание № 122
Имеются данные по закрытому акционерному обществу. Количество акций в обращении 1 000 тыс.шт. Чистые активы - 780 500 долл. США. Прибыль до налогообложения - 180 000 долл. США. Налог на прибыль - 30%. Амортизация - 120 000 долл. США. 
Определите рыночную стоимость 100% пакета акций, придав при согласовании следующие веса полученным результатам: 
- метод накопления активов - 0,2 
- метод капитализации прибыли до налогообложения - 0,3 
- метод капитализации чистой прибыли - 0,3 
- метод мультипликатора Цена/Чистый денежный поток - 0,2 
Варианты ответов
 1) 748 168 
 
 2) 856 400 
 
 3) 653 555 
 
 4) 724 150
Тестовое задание № 123
Имеются данные по закрытому акционерному обществу. Количество акций в обращении 1 000 тыс.шт. Чистые активы - 780 500 долл. США. Прибыль до налогообложения - 180 000 долл. США. Налог на прибыль - 30%. Амортизация - 120 000 долл. США. 
Определите рыночную стоимость 22,1% миноритарного пакета акций. Используйте при расчетах скидки на неконтрольный характер пакета акций - 30% и на низкую ликвидность - 40% 
Варианты ответов
 1) 75 800 
 
 2) 69 445 
 
 3) 50 354 
 
 4) 100 500
Тестовое задание № 124
Имеются данные по закрытому акционерному обществу. Количество акций в обращении 1 000 тыс.шт. Чистые активы - 780 500 долл. США. Прибыль до налогообложения - 180 000 долл. США. Налог на прибыль - 30%. Амортизация - 120 000 долл. США. 
Рассчитайте рыночную стоимость 1 акции в 22,1% пакете 
Варианты ответов
 1) 0,31 
 
 2) 0,07 
 
 3) 0,34 
 
 4) 0,08
Тестовое задание № 125
Имеются данные по закрытому акционерному обществу. Количество акций в обращении 1 000 тыс.шт. Чистые активы - 780 500 долл. США. Прибыль до налогообложения - 180 000 долл. США. Налог на прибыль - 30%. Амортизация - 120 000 долл. США. 
Рассчитайте рыночную стоимость 60% мажоритарного пакета акций. При расчетах используйте скидку на низкую ликвидность - 40% 
Варианты ответов
 1) 350 400 
 
 2) 269 340 
 
 3) 220 360 
 
 4) 180 600
Тестовое задание № 126
Имеются данные по закрытому акционерному обществу. Количество акций в обращении 1 000 тыс.шт. Чистые активы - 780 500 долл. США. Прибыль до налогообложения - 180 000 долл. США. Налог на прибыль - 30%. Амортизация - 120 000 долл. США. 
Рассчитайте рыночную стоимость 1 акции в 60% пакете 
Варианты ответов
 1) 0,45 
 
 2) 0,64 
 
 3) 0,37 
 
 4) 0,18

Подробнее
ГУЗ Комплект решённых заданий по оценочной деятельности Государственного университета по землеустройству (со скидкой в 15 %)
6 000.00руб.
7 000.00руб.
ГУЗ Комплект решённых заданий по оценочной деятельности Государственного университета по землеустройству (со скидкой в 15 %) Код товара: GGG0017

ГУЗ Комплект решённых заданий по оценочной деятельности Государственного университета по землеустройству  (со скидкой в 15 %)

1.ГУЗ Математические методы в оценке
2.ГУЗ Основы оценки стоимости имущества
3.ГУЗ Основы оценки стоимости недвижимости
4.ГУЗ СД 02 Микро и макроэкономические основы рыночного ценообразования
5.ГУЗ СД 03 Бухгалтерский учет и аудит
6.ГУЗ СД 03 Основы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств
7.ГУЗ СД.04 Основы оценки стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности
8.ГУЗ СД.04 Экономический анализ
9.ГУЗ СД 07 Инвестиции
10.ГУЗ СД 07 Практика оценки стоимости недвижимости
11.ГУЗ Сд 06 Ценообразование в строительстве
12.ГУЗ СД 08 Оценка стоимости земли
13.ГУЗ Основы оценки стоимости предприятия (бизнеса)


Купить практикум прямо сейчас!

 




Гарантия качества заданий

На  комплект мы даем 100% гарантию возврата денег по любой причине в течение 30 дней с момента покупки:

  1. До Вас не дойдут ссылка на скачивание
  2. У вас вдруг не откроется архив или не запустятся файлы
  3. Окажется, что задания окажутся неверными.


Просто напишите нам об этом и мы без лишних разговоров вернем Вам 100% потраченных денег.

 

Вернув деньги, мы более не будем Вас разочаровывать высокой ценностью нашей информации, поскольку это будет Ваша первая и последняя покупка в нашем магазине.

Подробнее
Популярные товары
ПРАКТИКУМ  ПО ДИСЦИПЛИНЕ   «ОСП» НОВЫЙ март 2014 года
1 700.00руб.
ПРАКТИКУМ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ОСП» НОВЫЙ март 2014 года
Практикум Оценка стоимости НМА и ИС новый
2 500.00руб.
Практикум Оценка стоимости НМА и ИС новый
ПРАКТИКУМ  ПО ДИСЦИПЛИНЕ   «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
1 200.00руб.
ПРАКТИКУМ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)»
Задачи и задания по дисциплине
1 200.00руб.
Задачи и задания по дисциплине
Тесты по дисциплине
600.00руб.
Тесты по дисциплине
Тест по Правовым основам оценочной деятельности
300.00руб.
Тест по Правовым основам оценочной деятельности
Практика оценки стоимости машин, оборудования и приборов
1 100.00руб.
Практика оценки стоимости машин, оборудования и приборов
ИФРУ Тесты итогового контроля
800.00руб.
ИФРУ Тесты итогового контроля
 
Яндекс.Метрика 2013 Помощь в решении заданий для обучающихся на оценщика
Принимаем Z-Payment
www.webmoney.ru www.webmoney.ru Оплата через
0
/******/